超低房价的背后的三大潜在问题 海南定安房子,定安买房无小事,因为定安买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以定安买房时要注意的事项有很多~
醉近这段时间在一些海南房产交易平台搜索海南二手房,经常会发现一些超低价房源,总价能比周边正常放假低出一两百万。类似这样的海南房子还有很多,那么这种房源到底可以买吗?会有哪些潜在的问题呢?
1.商办房
当一个区域出现超低价房源时,醉有可能就是商办房,因为商办海南房产权只有40年或50年。商办房都采用商水、商电,且不说居住成本高,无法落户也是一大问题。因此这种海南房子一般只能低价,不然根本无人问津。
2.户型问题
除了商办房,一些70年产权的房屋因为户型太差,也不能卖到一个好的价格。比如户型不方正、朝向采光差、楼层太高或太低、小区环境不好。甚至在东二环边的一个小两居,标明的是底层,一般人以为是一层,实际上是一半高度低于地面的半地下室。
3.隐性问题
除了上面两个比较明显能够看出来的问题外,这些超低价房还有一些隐性问题。比如说海南房产有户口没迁走,占用学区名额;海南房子不满五年,不唯一,税费高;海南房子按经济适用房管理,除了契税、个税、营业税,还要补交一定比例的土地出让金;海南房子产权有纠纷,过户麻烦等等。都会大大影响我们的居住体验。
因此,我们遇到这些超低价房的时候,一定要权衡清楚。虽然暂时的低价能够给我们在大城市安一个家,但是长远看来,一些其他问题也会降低我们的生活质量,为海南房子奔波。
定安优质楼盘推荐
1、宝安公园家:均价6000元/㎡,楼盘地址:定安县兴安大道(定安县政府斜对面)
2、定安春阳花园:均价4500元/㎡,楼盘地址:定安县新城区见龙大道
3、福安佳园:均价3780元/㎡,楼盘地址:海南省定安县大众中路上(建行后)
4、天籁谷休闲养生会馆:均价5300元/㎡,楼盘地址:海南省定安县塔岭开发新区塔北路
5、龙禧雅苑:均价5305元/㎡,楼盘地址:定安县城市主干道-见龙路
6、春阳江城国际:均价5800元/㎡,楼盘地址:定安县见龙大道南侧(海南省定安县)
7、昌茂中润温泉水城:均价4600元/㎡,楼盘地址:定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧
8、日广·凤羽林温泉:均价5200元/㎡,楼盘地址:定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口
9、信达南丽湖1号:均价6500元/㎡,楼盘地址:定安县环湖路美珍村东北侧
10、江畔锦城:均价6700元/㎡,楼盘地址:定安县城内大众路与和平北路交汇处,定安县人民医院旁边
超低房价的背后的三大潜在问题此文由臻房小滕编辑,转载请注明出处!http://dingan.fangjia0898.com/zhinan/1806.html